Централизованное отопление: анализируем особенности этого способа подачи тепла

Если вы являетесь жильцом многоквартирного дома, то у вас с высокой вероятностью обустроена именно централизованная система отопления. При этом тепло вырабатывается в одном источнике, а затем по трубам поступает во множество квартир, параллельно обеспечивая обогрев подъездов, технических этажей и т.д.

Данный способ теплоснабжения имеет как плюсы, так и минусы, и именно о них мы поговорим в нашей статье.

Большая часть наших квартир отапливается именно по описанной схеме

Устройство системы

Схема централизованного отопления, которая реализуется в большинстве населенных пунктов нашей страны, достаточно проста:

• Тепловая энергия вырабатывается в районной котельной или ТЭЦ. Для выработки используются самые разные устройства, использующие уголь, газ или жидкое топливо. Обычно котельное оборудование отличается высокой мощностью, однако со временем изнашивается и его производительность падает, иногда весьма ощутимо.

Обратите внимание!
Инструкция требует проведения водоподготовки, т.е. очистки воды перед подачей ее в отопительные контуры.
Однако выполняется это требование далеко не всегда.

Схема тепловых потоков при центральном обогреве

• Горячая вода, полученная в котельной, по трубам поступает к конечным потребителям. Как правило, трубы с теплоносителем системы отопления заводятся в подвальные помещения, где располагается распределительный узел.
• В ряде случаев вместо горячей воды используется высокотемпературный пар. При этом требования к герметичности всех соединений существенно возрастают, поскольку пар находится в трубопроводах под значительным давлением.
• После того, как теплоноситель отдаст тепловую энергию расположенным в квартирах и подъездах радиаторам или конвекторам, он по трубам обратного хода возвращается в котельную.

Как видите, ничего сложного в системе нет. Собственно, эта простота обуславливает как достоинства, так и недостатки всей системы.

Оценка эффективности

Плюсы и минусы

Многочисленные преимущества централизованного теплоснабжения объясняют, почему оно так широко распространено.

К сильным сторонам данной схемы можно отнести следующие:

• Во-первых, вырабатывать тепло в большом масштабе в общем дешевле, чем обогревать каждое помещение индивидуально. При этом владельцу квартиры не нужно тратиться на покупку специализированного оборудования, цена которого весьма высока.

Выработка тепла осуществляется на мощном оборудовании

• Во-вторых, для обогрева может использоваться самое разное топливо. При этом большинство промышленных установок позволяют закладку разного горючего, что еще сильнее удешевляет полученное таким способом тепло.
• В-третьих, продукты сгорания топлива выделяются на значительном расстоянии от жилья (естественно, если ТЭЦ была расположена в соответствии с требованиями СанПиН), и потому не загрязняют воздух.

Однако, как и у любой большой системы, минусов у централизованного отопления хватает:

Устаревшее оборудование (на фото) работает весьма неэффективно

• Во-первых, регулировать поступление тепла в квартиру мы практически не в состоянии. Конечно, для снижения температуры можно воспользоваться специальнымитермоклапанами, но вот если будет отмечен недотоп- придется обращаться в обслуживающую организацию.
• Во-вторых, и при выработке тепла, и при его транспортировке потери будут весьма впечатляющими. Так что финансовая экономия на больших объемах горючего обычно нивелируется за счет остывания теплоносителя по пути в квартиру.

Потери энергии при некачественной изоляции теплотрасс могут быть колоссальными

• Наконец, очень часто возникают претензии к качеству водоподготовки. Если вода в котельной не была должным образом очищена, то внутри радиаторов довольно быстро образуются солевые отложения, которые со временем существенно снизят уровень теплоотдачи приборов.

Обратите внимание!
Если у вас установлены алюминиевые батареи отопления, то при контакте с загрязнённой водой скорость коррозионных процессов возрастёт, и это приведет к появлению протечек.

Способы улучшения работы

Собственно говоря, потенциал для оптимизации работы централизованного отопления весьма невелик. Особенно, если в улучшении заинтересованы только вы как собственник квартиры. Вот почему в таких ситуациях стоит объединяться с соседями и обращаться в организацию, обеспечивающую поступление тепла в ваш дом.

В любом случае, сделать можно следующее:

• Установить в котельных более эффективное оборудование, способное работать в оптимальном режиме и использовать дешевое топливо. В результате объем затрат на генерацию тепла будет снижен и за счет уменьшения объемов закупок горючего, и за счет снижения теплопотерь.
• Обеспечить максимально качественную теплоизоляцию трубопроводов, особенно проходящих на поверхности. Чем меньше энергии потеряет теплоноситель, тем теплее будет в наших квартирах.

Эффективная теплоизоляция труб снижает затраты на обогрев квартир

• Установить отопительные приборы с максимальной теплоотдачей (это мы как раз сможем сделать своими руками). Для многоквартирных домов с этой точки зрения наилучшим выбором будут биметаллические радиаторы, поскольку алюминиевые конструкции часто выходят из строя при воздействии повышенного давления при опрессовке.

Совет!
Перед выбором батарей стоит поинтересоваться в котельной или ТЭЦ величиной применяемого опрессовочного давления.
Если значение превышает 25 атмосфер -увы, от алюминия придется отказаться.

А чтобы не переплачивать за тепло, следует позаботиться об установке приборов по его учету. Сам процесс монтажа счетчика несложен, но он обычно сопровождается большим количеством «бумажной работы», заключающейся в получении разрешений и постановке прибора на учет. И все же стоит потратить время, поскольку экономия при оплате по счетчику получается достаточно существенной.

Отказ от центрального обогрева

Индивидуальная котельная в подвале дома

Если же вас категорически не устраивает качество предоставляемых услуг по теплоснабжению, от централизованного отопления можно отказаться.

Однако и здесь есть ряд нюансов:

• Во-первых, разрешение на отключение обычно дают только тогда, когда на индивидуальный обогрев переходит весь дом. Соответственно, без объединения с соседями не обойтись.

Обратите внимание!
Можно попытаться оформить отключение и в личном порядке, но тогда в оплату коммунальных услуг включат отопление подъезда и транзит тепла через вашу квартиру.
Соответственно, сэкономить не получится.

• Во-вторых, практически в любой ситуации право на отключение вы будете доказывать через суд, потому стоит заранее позаботиться о наличии адвоката с соответствующим опытом.

Система индивидуального теплоснабжения куда более эффективна

• Ну, и еще стоит предварительно просчитать затраты на приобретение оборудования для обустройства котельной в доме или установки котлов в квартирах. Вполне возможно, срок окупаемости будет слишком большим.

Заключение

Децентрализация отопления, несмотря на свою финансовую привлекательность, возможна далеко не всегда. Так что в большинстве многоквартирных домов центральное отопление остается актуальным, тем более что в наших силах повысить его эффективность, обеспечив должную экономию и соответствующий комфорт. Более подробно поднятые вопросы рассматриваются на прикрепленном к статье видео.